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房地产开发资质升二级需要什么条件

作者:admin 浏览: 时间:2020-05-07 15:34

       为了加强对房地产开发企业的管理,规范房地产开发企业行为,建设部将房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级,另外还有暂定资质等级,这个资质等级是需要一级一级往上升的。今天,就由郑州房地产开发资质代办公司——河南金成财务管理有限公司来给大家介绍一下,房地产开发资质升二级需要什么条件。
 
房地产资质升级
 

房地产开发资质升二级需要什么条件
 
       1.注册资本不低于2000万元;
 
       2.从事房地产开发经营3年以上;
 
       3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
 
       4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;
 
       5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
 
       6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
 
       7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
 
       8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
 
       9.未发生过重大工程质量事故。
 
房地产开发公司属于特殊性质企业,如果仅仅获得工商登记的营业执照还不能经营。需要在所在地的建设行政部门以及省建设行政部门进行审批,获得房地产开发资格证后,才能进行房地产开发的经营活动。